Trivano ristrutturato con cortile

Ubicato nel Comune di Cagliari nel quartiere di Sant'Avendrace, poco distante da tutti i principali servizi e dai collegamenti mezzi pubblici, proponiamo in vendita un'abitazione con ingresso indipendente al piano terra.

Si accede ad un portoncino blindato finestrato che, insieme alla finestra sulla strada principale, garantisce la luminosità alla ampia zona giorno.

Ci accoglie subito un ampio ambiente di oltre 20 mq che comprende la sala principale e l'angolo cottura con mosaico a vista.

Per mezzo del disimpegno (di circa 6 mq) si entra nella zona notte dove troviamo:

- Bagno con mosaico di 5 mq, dotato di spazioso box doccia con piatto a pavimento (160x80 cm), completano l'ambiente i sanitari e il lavello in stile moderno.
- Camera matrimoniale di oltre 14 mq.
- Camera singola di circa 10 mq.
- Cortile privato di 15 mq.

Entrambe le camere hanno accesso diretto, attraverso porte finestre, al cortile privato esclusivo di 15 mq dove è presente una pratica zona lavanderia (predisposizione lavatrice e asciugatrice) che consente di lavare e stendere il bucato nello stesso ambiente.

L'immobile si presenta in condizioni pari a nuovo, con infissi interni a scelta dell'acquirente e infissi esterni in PVC che garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico; consegna con predisposizione riscaldamento pompe di calore caldo/freddo.

Gli impianti idrici ed elettrici sono completamente rinnovati con relative CERTIFICAZIONI.