Ubicato in Viale Luigi Merello nel Comune di Cagliari, a pochi passi dalla Chiesa dell'Annunziata, si propone in vendita un ampio Pentavano in un contesto signorile collocato all'interno rispetto all'asse stradale, dando così privacy e tranquillità agli abitanti dello stabile.
L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 150 mq, tutti gli affacci della tripla esposizione sono prospicienti su giardini piantumati e ben curati lo rendono accogliente ed elegante; inoltre il piano alto, servito da un comodo ascensore, garantisce un elevata luminosità e un panorama ricco di scorci sulla città.
Fin da subito ci accoglie l'ampia zona giorno composta da:
- un elegante ingresso con luci a led
- un ampia zona living / relax per tutta la famiglia
- una confortevole sala da pranzo, ideale per le cene con gli amici
Il tutto impreziosito da una comoda terrazza a livello con vista interna verso i giardini di alcune prestigiose ville della zona, a pochi passi dall'Orto Botanico di Cagliari.
La zona giorno è completata da una luminosa cucina abitabile di circa 15 mq, abbastanza grande da ospitare una famiglia di 4 persone; viene incluso nella vendita anche l'arredo della cucina creato su misura con piani di lavori in legno, faretti a led e gli elettrodomestici tra cui la lavastoviglie e il forno.
Il corridoio che conduce alla zona notte comprese alcune pareti delle camere sono state arricchite con comode e ingegnose cabine armadio su misura (che possono custodire tutto il necessario per il cambio stagione permettendo di rinunciare a ingombranti armadi) per una massimizzazione degli spazi in modo funzionale e pratico.
La zona notte è composta da:
- due camere singole con cabine armadio su misura, entrambe godono di una pregevole vista
- un bagno dotato di doccia con rivestimento in marmo e scaldasalviette
- lavanderia con balcone utile per stendere
Completa la zona notte la Master Room che a primo impatto, per il suo stile, può ricordare le camere da letto degli Hotel impreziosite da ampio bagno padronale finestrato e cabina armadio su misura per un totale di circa 30 mq.
L'immobile, nonostante risalga agli anni '60, si presenta in condizioni generali molto buone, infatti nell'arco degli anni ha subito delle migliorie che lo rendono accogliente e moderno.
E' dotato di infissi in legno con vetrocamera, tapparelle elettriche e zanzariere, pompe di calore in ogni ambiente della casa oltre il riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia condominiale a gasolio.
La pavimentazione della casa (tranne i bagni) è interamente in parquet a spina italiana 90°. Ciò determina ben due vantaggi, ovvero oltre che a essere impattante sotto il punto di vista estetico, dando un senso di eleganza e raffinatezza a chi lo ammira, è anche al tempo stesso fra i più “green”: infatti sono proprio le caratteristiche naturali di questo materiale che lo rendono probabilmente il miglior isolante termico e acustico per la bioedilizia.
Infine, pur non trasferendone la proprietà, il palazzo gode di posti auto condominiali.
